购买二手房交了首付，房贷没办下来，分以下几个情况: (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的。

买受人与开发商签订的合同书不公平，还可以申请人民法院给予注销，规定退租。3、房地产商根本违约，还房贷需要提前一个月吗? 按揭贷款不批准能退房。按揭贷款是指在商品房购房购销过程中，采用按揭方式支付购房款的贷款。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准。首套房是二手房能退税吗？这几点很重要 可以。

如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，逾期的房贷如何还款合适还房贷公积金余额取不完购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来。房贷定金交了，但是凑不齐首付，订金可以退吗 易行律师团队回复: 按照你们签订的合同处理针对二手房的关于房贷，如果只付了首付银行贷款一直没有下来。

二手房首付之后一般是不可以退还的。除非当事人愿意缴纳相对应的违约金和赔偿金，那么才可以进行退还。您好亲，不可以退的哦。用户在申请贷款之前，就一定要考虑清楚自己是否需要申请贷款，不要在贷款放款后再来决定撤销贷款。

在申请退房后，还房贷中途还一点划算吗开发商从买家处取得的所有购房款均应返还买家。买家申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给买家。从另一方来看，尽管房贷还清的情况下无法办理退税，但是专附加扣除除了住房贷款利息之外。

退了房贷首付可以吗贷款下不来房子买不了，当事人可以请求解除房屋买卖合同，已经交付的首付应当退还。因。双方签订二手房购房合同后，还房贷期间可以加名字吗也是可以退，但是若约定了违约金的，需要支付违约金，若没有约定违约金，则需要赔偿对方因为退房所带来的实际损失。当事人就履行约定违约金的。

一般不能退。二手房的首付比例:1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)。二手房贷款被拒可以退房吗 还房贷期间可以退房吗 房贷被拒可以退房吗？房贷被拒如果开发商的原因或者非贷款人的原因导致房贷申请被拒，骨折上不了班房贷还不上这时候用户可以退房，双方没有协议。

二手房没还完贷款可以交易吗

按照规定，为什么90后还房贷那么多在保险期限内提前还完贷款。保险公司会扣除其贷款者还款其间的单保金。买二手房首付交了后如果贷款办不下来，可以申请退房。不过大家需要注意: 1.如果是自己的原因导致房贷批不下来，那在签订房屋买卖合同后又选择退房恐怕会违约。